Conciergerie & Airbnb en Val-d'Oise

Conciergerie en Val-d'Oise — un territoire à part

Le Val-d'Oise est le département où nous sommes installés, et celui dont le bâti est le plus contrasté d'Île-de-France. Argenteuil, Sarcelles et Cergy alignent de grands ensembles des années 55-75 — le Grand Ensemble de Sarcelles fut le premier de France — aujourd'hui engagés dans des programmes de rénovation urbaine, avec des logements familiaux de grande taille occupés longtemps par les mêmes foyers. À l'opposé, les coteaux de Franconville, Montmorency, Eaubonne et Saint-Gratien déroulent un pavillonnaire ancien, souvent en meulière, où des maisons de cent vingt mètres carrés sont occupées par une ou deux personnes après le départ des enfants. Entre les deux, Enghien-les-Bains fait figure d'exception avec son lac, son casino et ses villas Belle Époque. Cergy, enfin, ajoute une ville nouvelle universitaire dont la rotation locative n'a pas d'équivalent dans le département.

La demande du Val-d'Oise se répartit sur trois usages bien distincts. Les grands logements familiaux d'Argenteuil et de Sarcelles appellent des reprises de fond — canapés très sollicités, literie partagée entre enfants, cuisines à dégraisser — plutôt que de l'entretien courant. Le pavillonnaire des coteaux génère une demande d'entretien régulier chez des propriétaires âgés pour qui une grande maison devient physiquement difficile à tenir, doublée d'un besoin de nettoyage de vitres en hauteur que l'échelle rend dangereux. Cergy enfin concentre les remises en état entre deux locations, calées sur le calendrier universitaire de juillet et août. Le nettoyage automobile y est plus demandé qu'ailleurs en Île-de-France : le taux d'équipement des ménages est élevé et le stationnement devant le domicile est la norme.